Warnemündes Gegenwart und Zukunft liegt im Tourismus. Darum gilt  es die Tourismusverträglichkeit des Ortes nachhaltig zu sichern. Hierzu gehört auch die Entzerrung von Besucherströmen, wozu die Mittelmole der letzte verbliebene Entwicklungsraum in Warnemünde ist. Dieser darf nicht dem Wohnungsbau geopfert werden, der hier auch in Zukunft nicht hingehört. Stattdessen bieten Misch-Konzepte aus Multifunktionen wie Markthalle, Conexeum u.ä. einen Ausweg aus dem billigen Massentourismus hin zum nachhaltigen Qualitätstourismus mit Niveau und Stil. Diese Ansätze stellen die Schaffung von saisonverlängernden Highlights für Einwohner und Gäste, in einer naturnahen Landschafts- und Freiraumgestaltung eingepasst, in den Mittelpunkt. Darin eingeschlossen ist die freie Zugänglichkeit zum Wasser sowie die Erlebnisfähigkeit des maritimen Kolorits (Kreuz- und Kleinschiffahrt, Segelsport, Angel-, Tauch- und Ausflugstouristik).